半分の毎月15万円は家賃収入

毎月30万円のうち、半分が配当・分配金で、
半分が家賃収入を目指しています。

○毎月15万円・・・到達年(2014予定)
・内訳の目安
　SBI：12.0万円～
　大和：3.0万円～

2013年ころから、実物不動産にも投資し、
安定運用を目指します。
※賃料5万円の都内中古ワンルーム×3戸

○毎月30万円・・・到達年(2022予定)
・内訳の目安
　SBI：12.0万円～
　大和：3.0万円～
　家賃収入：15.0万円～

収入を得る方法は2つのみ

収入を得る方法は、「働いて得る」と「資産運用
で得る」の2つしかありません。

働いて得るは、本業になりますが、競争相手
に勝つために切磋琢磨する必要があります。
他に負けない何かをもつ必要がありますね。

資産運用で得るは、本業以上に手間をかけて
はならないため、人に任せます。
自分が働く訳ではないため、リスク分散する
必要があります。

どちらも、成功するためには、経験と学習が
必要です。

お米は年間何kg必要か？

1合で150ｇだそうですから、毎日の平均が
3合と仮定すると、

150(g)×3×365=165.45(kg)

が必要なkgとなります。

株主優待でギリギリ賄えるかどうかという
数字ですね。

毎月3万円で何が払えるか

毎月3万円を得られるようになったら、
何が払えるか考えてみました。

共通
　年金保険料 月額14,660円(H21.4～)
　医療保険料 月額0.5万円
　光熱費 月額1万円
　通信費 月額1万円
　食費 月額3.5万円

住宅なし ★私はこちら
　家賃(ファミリー) 月額5～12万円

住宅あり
　固定資産税 月額0.5万円
　管理費・修繕費 月額1.5万円
　　※マンションは毎月必須
　　※戸建も月換算にすれば同程度

保険料と光熱費くらいは何とか払え
そうです。

ワーキングプア

久しぶりに、ワーキングプアの本を読み返し
てみました。

ワーキングプアとは働いても生活保護以下
の生活を強いられていることを言います。

缶拾い、清掃、日雇い労働などで毎月10万
円以下の収入で生活をしている人です。

農業や自営で収入減、リストラ、母子家庭、
年金少、病気など様々な理由があります。

いつ自分に降りかかってきてもおかしくない
ので、そうならないように複数の収入を得て
おくことが大事です。

若いうちから、早めに準備しておきましょう。

毎月10万円への道のり

まずは、毎月10万円を確実に得られるように
なりたいと思います。

○毎月1万円・・・到達年(2008、2009)
・内訳の目安
　SBI：0.7万円～
　大和：0.3万円～

○毎月3万円・・・到達年(2010予定)
・内訳の目安
　SBI：2.5万円～
　大和：0.5万円～

○毎月5万円・・・到達年(2011予定)
・内訳の目安
　SBI：4.0万円～
　大和：1.0万円～

○毎月7万円・・・到達年(2007、2012予定)
・内訳の目安
　SBI：5.5万円～
　大和：1.5万円～

○毎月10万円・・・到達年(2013予定)
・内訳の目安
　SBI：8.0万円～
　大和：2.0万円～

我が家は無借金経営

無借金経営をしている会社は、一般的に超優良
企業と言われています。

会社が倒産する原因は、借金が返せないから。

リーマンショックで倒産した会社は、負債が返済
できなくなり倒産したのです。

つまり、借金をしている会社は、不況や不測の
事態に弱いということになります。

目先のチャンスに判断力を失い、借金してまで
投資してはいけません。

数年に一度は投資チャンスが定期的にくるので、
それまで我慢してキャッシュを貯める方が健全
です。

我が家の家計は、不況や不測の事態に強い
無借金経営を目指しています。

住宅ローンは絶対ダメ！！

住宅は、一度購入しても定期的にメンテが必要
のため、支出地獄から抜け出せなくなる可能性
が高くなります。

複数から収入を得ること

ビジネス収入と配当・分配金・家賃収入の2本
で生計を立てようと思っています。

本業は、日本人の義務である勤労(ビジネス)
です。

やっぱり、社会のために労働して疲れてこそ、
リフレッシュが楽しいし、生きがいを感じます。

ストレスがなくなればボケてしまいそうなので、
労働はできる限りした方がよいでしょう。

どうせするなら、思い切ってビジネスがしたい
ので、複数の収入を得ておきたいと思います。

2010年株価予想

2010年の株価予想ですが、ほぼ横ばいという意見が多い
ようです。

日経平均は9000円～1万2000円の間を推移し、年末には
1万2000円くらいになる模様です。

また、NYダウも9000ドル～1万2000ドルの間を推移し、
年末には1万2000ドルくらいになる模様です。

アメリカ市場は経済成長率が5%～、失業率が9%になると
言われ回復傾向になる模様です。

一方の中国をはじめとするBRICsは確実に高成長してくる
と言われています。

中国は2015年～2020年にバブルがくると言われています
ので、それまでが勝負でしょう。

2010年毎月の貯金額

2010年毎月の貯金額を、2009年と比較して設定したいと
思います。

■貯金名称　2009年→2010年
・一般財形　5.0万→3.0万(-2.0万)
・住宅財形　0.5万→0.5万(±0)
・年金財形　0.5万→0.5万(±0)
・年金積立　0.5万→0.5万(±0)
・年金積立　0.5万→0.5万(±0)
・一般貯蓄　4.1万→8.6万(+4.5万)
・持株積立　1.0万→0.3万(-0.7万)
・確定拠出　0.2万→0.2万(±0)
----------------------------------
・トータル　12.3万→14.1万(+1.8万)

年々貯金を増やして、最終的には毎月30万貯金できる
ようになりたいと思います。

七つの社会的大罪

ガンジーの慰霊碑に記された言葉です。

・七つの社会的大罪

「理念なき政治」
「労働なき富」
「良心なき快楽」
「人格なき教育」
「道徳なき商業」
「人間性なき科学」
「犠牲なき宗教」

う～ん、なるほどと思ってしまいますね。
労働はすべきなんでしょう。

Google Adsenseで毎月1万

配当・分配金に加えて、Google Adsenseで毎月1万円の
安定収入を目指しています。

現状は、1000円～1万円で推移していますが、1万円を
安定して得られるようにしたいと思います。

過去の経験から言って、複数のブログをメンテするより
1ブログをしっかりと書いた方がいいことが分かりました。

複数ブログは、メンテが大変な割りに収益が伸びません
でした。

ですので、本ブログをしっかりとメンテして、1万円を安定
して得られるようにしたいと思います。

SBI証券と大和証券

私が利用している証券会社は、SBI証券と大和証券
です。

ネットが利用できて、使いやすいことは当然ですが、
商品がかぶっていないことを重視しています。

組み合わせることで、世の中の投資信託をどれだけ
網羅できるかが、重要ポイントと考えています。
幅広い商品の中から比較して最適なモノを選ぶこと
ができるためです。

また、投資者保護基金の観点からも一応分散して
おくとよいでしょう。

最終的には、もう1つ追加して、3つの証券会社を
利用する予定です。

もう1つは野村アセットを専門に扱っている野村証券
(野村ホームトレード)に注目しています。

投資者保護基金とは

・投資者保護基金
証券会社が顧客の財産を分別管理しないで、勝手に流用して
いたような場合に、1投資家あたり1,000万円まで保証されて
ます。

証券会社が信用できない場合、1つの証券会社に1000万まで
と決めて預けるのがよいでしょう。

証券会社が倒産した場合

投資信託のリスクとして、証券会社や信託銀行、運用会社が
破綻する場合があります。

その場合、最悪のケースはその時点の時価で償還される場合
があるので注意が必要です。

・販売会社（証券会社）が破綻した場合
投資信託は販売会社ではなく、受託会社（信託銀行）において
管理されております。このため販売会社が倒産しても投資信託
には影響ありません。
リスク：☆

・受託会社（信託銀行）が破綻した場合
投資信託などの信託財産は、信託財産は別の受託銀行に移管
されるが、移管先が見つからない様な場合は、投資信託は償還
することになります。
リスク：☆☆

・委託会社（運用会社）が破綻した場合
この様な場合は他の委託会社が運用を引き継ぐか、償還する
ことになります。
リスク：☆☆☆

株に関しては、運用会社が企業になるだけで基本同じ考えです。