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サラリーマンが、脱サラ・起業する前にすべきことについて、記載していきます。ローリスクで脱サラ・起業する方法を教えます。参考にしてください。

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2024-05-03-Fri 13:12:21 │EDIT
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2010-11-20-Sat 15:00:25 │EDIT
「負けず嫌いの御曹司が親への反発をバネにプロの道を
目指したところ、時代の追い風を受けて才能が花開いた」…。
大規模リゾートの買収でにわかに注目を集める星野リゾート
社長です。日経ビジネスより。

星野佳路(ほしのよしはる)

1960年長野県生まれ。慶応義塾大学経済学部卒業後、
86年米国コーネル大学ホテル経営大学院にて経営学修士号
を取得。
シティバンク勤務を経て91年1月、星野リゾートの前身である
星野温泉の社長に就任。

2001年以降、リゾナーレ小淵沢(山梨県)、アルツ磐梯リゾート
(福島県)、アルファリゾート・トマム(北海道)など破綻した
リゾートの買収、再建を手がけています。

中学から慶応で体育会アイスホッケー部出身だそうです。

再生ビジネスというのは非常に興味があります。
日本は不動産はたくさんがあるが、上手く利用できていない
ものがたくさんあります。

その1つがホテル・旅館でした。

それを格安で買収しリフォーム&ニーズを読み取ることで
復活させたのです。
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2010-11-20-Sat 15:00:14 │EDIT
「負けず嫌いの御曹司が親への反発をバネにプロの道を
目指したところ、時代の追い風を受けて才能が花開いた」…。
大規模リゾートの買収でにわかに注目を集める星野リゾート
社長です。日経ビジネスより。

星野佳路(ほしのよしはる)

1960年長野県生まれ。慶応義塾大学経済学部卒業後、
86年米国コーネル大学ホテル経営大学院にて経営学修士号
を取得。
シティバンク勤務を経て91年1月、星野リゾートの前身である
星野温泉の社長に就任。

2001年以降、リゾナーレ小淵沢(山梨県)、アルツ磐梯リゾート
(福島県)、アルファリゾート・トマム(北海道)など破綻した
リゾートの買収、再建を手がけています。

中学から慶応で体育会アイスホッケー部出身だそうです。

再生ビジネスというのは非常に興味があります。
日本は不動産はたくさんがあるが、上手く利用できていない
ものがたくさんあります。

その1つがホテル・旅館でした。

それを格安で買収しリフォーム&ニーズを読み取ることで
復活させたのです。
2010-11-20-Sat 14:59:47 │EDIT
いつか不動産再生ビジネスをしたいと思って
います。

これからは、環境などへの配慮から、住居を
維持していく時代になっていくと思っています。

そのため、中古物件を再生して安くて質のよい
賃貸を提供できれば、十分に需要が見込める
と思っています。

中古物件を低価格で再生し、安くて質のよい
賃貸を出す、不動産再生ビジネスがしたいと
思っています。
2010-11-20-Sat 14:59:24 │EDIT
今後、世界的に注目される五大テーマは以下です。

・温暖化対策
・水
・食料
・インフラ
・天然資源

これらに重点的に取り組む企業は、長期的に価値が
あるかと思います。
2010-11-20-Sat 14:59:01 │EDIT
ガイアの夜明けで新しい金融取引の話をしていました。
銀行を介さずに、個人の貸し借りができるそうです。

当然リスクもあるが、金利もまずまずではないでしょうか。

お金を貸す方も、お金を借りる人のメッセージを
見れるためなんかいいことをした気分になるのが
特徴でしょう。

詳細は以下を参照してください。

https://www.maneo.jp/
2010-11-20-Sat 14:57:12 │EDIT
10月の報告が遅くなり申し訳ありません。

今年初の月間3万円突破なるかと思いきや、わずかに
届きませんでした。

ネットが初の1万円を突破したのは評価できます。

不動産・REITが1万円になれば、だいぶ収入が安定
してきそうです。

来年は、全て1万円をキープして、月間3万円を維持
できればよいでしょう。

月収3万円が視野に入ってきました。
2010-11-20-Sat 14:56:49 │EDIT
不労所得で不動産を購入したいと思っています。
いずれ。。

ネットだけでは、不安定ですので。

やはり、不動産が一番安定しているので、最後
はここにたどりつくと思います。

多角経営が早くしたい。

コツコツと頑張りたいと思います。
2010-11-20-Sat 14:56:27 │EDIT
私の考える資産運用の三種の神器です。

株・投信、不動産、ネットが三種の神器だと思います。
今の時代、これが定番です。

これをやる人とそうでない人では、10年いや20年後に
大きく人生が変わります。

特に今は個人が自立する時代ですから。
会社は面倒を見てくれません。

世の中に逆らわず、定番で資産を増やしましょう。

給与を使わず、上記の収入で買えれるようになれば、
加速度的に伸びます。

最初が大変ですが、コツコツとがんばりましょう。
2010-11-20-Sat 14:56:05 │EDIT
21世紀型の不労所得の増やし方は、以下だと思っています。

20世紀型と大きく異なるのは、ネットの普及です。
これによって、個人でビジネスが簡単にできるようになります。

給料収入から、資産を買うのが20世紀型に対して、21世紀は
ネット収入から資産を買い、給料には手をつけません。
もちろん、借金もしません。

これが21世紀型の不労所得の増やし方です。
ローリスクで、確実に増やしましょう。

十分なキャッシュができれば、不動産などの高価なものを
購入すればよいのです。

給料ではないので、リスクは当然低いです。
2010-11-20-Sat 14:55:43 │EDIT
資産運用の種銭ですが、ネット収入を得て、それを
充てたいと思っています。

そして、給与には手をつけません。
借金もしません。

これが理想です。

そのためには、今年と来年でそれなりにネット収入
を得られるようになりたいと思っています。

株・不動産の資金がそこで作れるようになれば、私
の理想系です。
2010-11-20-Sat 14:55:20 │EDIT
私の不労所得の柱は、現状以下になります。

・株/投資信託
・不動産/REIT
・ネットワーク

偏らないことが大事だと思います。

それぞれの毎月の収入が1万円を超えること
が当面の目標です。

そのためには、不動産/REITとネットワークが
あと6000円アップが必要です。

早ければ来年には達成できるかもしれません。

焦らずいきたいと思います。
2010-11-20-Sat 14:54:58 │EDIT
SBI証券で扱っている投資信託の分配金利回りランキング




分配金利回りランキング
(2010年8月末時点)

利回り
順位
ファンド名
分配金
利回り
(%)
直近
分配金
(円)
8月末の基準価額(円)

1
フィデリティ-フィデリティ・USリート・ファンドB(為替ヘッジなし)
20.0%
100
6,009

2
三菱UFJ-ピムコ・グローバル・ハイイールド・ファンド(毎月分配型)
19.7%
100
6,076

3
損保ジャパン-損保ジャパン・グローバルREITファンド(毎月分配型)
19.7%
220
13,383

4
日興-ラサール・グローバルREITファンド(毎月分配型)
19.5%
70
4,304

5
大和-グローバル・REITオープン(毎月分配型)(愛称:世界の街並み)
18.6%
60
3,881

6
大和住銀-通貨選択型エマージング・ボンド・ファンドブラジルレアル(毎月・・・
18.3%
160
10,501

7
国際-ワールド・リート・オープン(毎月決算型)
18.3%
75
4,926

8
中央三井-PIMCO米国ハイイールド債券通貨選択型ファンド(ブラジル・・・
18.2%
150
9,917

9
MHAM-みずほUSハイイールドオープンBコース(為替ヘッジなし)
17.8%
100
6,737

10
フィデリティ-フィデリティ・USハイ・イールド・ファンド
17.1%
85
5,961

11
日興-資源ファンド(株式と通貨)ブラジルレアル・コース
17.0%
120
8,474

12
HSBC-HSBCブラジル債券オープン(毎月決算型)
16.9%
120
8,526

13
DIAM-DIAM新興国ソブリンオープン通貨選択シリーズ(ブラジルレアル・・・
16.7%
150
10,061

14
岡三-ワールド・リート・セレクション(欧州)
16.2%
40
2,959

15
岡三-アジア・オセアニア好配当成長株オープン(毎月分配型)
16.0%
75
5,609

16
新光-高金利通貨ファンド
15.8%
85
6,460

17
大和住銀-短期豪ドル債オープン(毎月分配型)
15.8%
100
7,610

18
BNP-AAAソブリン・ファンド(愛称:トリプルアクセル)
15.4%
100
7,777

19
三菱UFJ-ブラデスコブラジル債券ファンド(分配重視型)
15.4%
140
10,888

20
三井住友-三井住友・アジア・オセアニア好配当株式オープン(愛称:椰子・・・
15.3%
75
5,876

21
岡三-ワールド・リート・セレクション(米国)(愛称 十二絵巻)
15.1%
40
3,170

22
大和住銀-通貨選択型エマージング・ボンド・ファンドトルコリラコース(毎月)
15.1%
130
10,303

23
レッグ・メイソン-LM・ブラジル国債ファンド(毎月分配型)
15.1%
120
9,515

24
野村-オーストラリア債券ファンド(愛称:毎月コアラ)
14.8%
100
8,130

25
ドイチェ-DWS ブラジルレアル債券ファンド(毎月分配型)
14.5%
130
10,758

26
野村-野村新興国債券投信Bコース(毎月分配型)
14.5%
100
8,281

27
ドイチェ-DWS通貨選択型エマージング・ソブリン・ボンド・ファンド レアル毎月
14.3%
120
10,097

28
大和住銀-通貨選択型エマージング・ボンド・ファンド南アフリカランドコース・・・
14.2%
130
10,979

29
国際-新興国公社債オープン(通貨選択型)ブラジル・レアルコース
14.0%
120
10,320

30
新光-みずほハイブリッド証券ファンド(通貨選択型)ブラジルレアルコース
13.9%
110
9,521

31
日興-財産3分法ファンド(不動産・債券・株式)毎月分配型
13.8%
70
6,074

32
中央三井-PIMCO米国ハイイールド債券通貨選択型ファンド(豪ドルコース)
13.8%
110
9,560

33
HSBC-HSBC新興国現地通貨建債券オープン(毎月決算型)(エマボン・・・
13.7%
70
6,119

34
日興-資源ファンド(株式と通貨)南アフリカランド・コース
13.7%
100
8,776

35
大和-ブラジル・ボンド・オープン(毎月決算型)
13.7%
120
10,537

36
MHAM-みずほUSハイイールドオープンAコース(為替ヘッジあり)
13.5%
100
8,895

37
日興-世界のサイフ
13.5%
60
5,347

38
パインブリッジ-パインブリッジ新成長国債券プラス(愛称:ブルーオーシャン)
13.3%
70
6,322

39
国際-アジア・パシフィック・ソブリン・オープン(毎月決算型)
13.3%
120
10,862

40
大和住銀-通貨選択型エマージング・ボンド・ファンド豪ドルコース(毎月分・・・
13.2%
120
10,928

41
フィデリティ-フィデリティ・グローバル・ハイ・イールド・ファンド(毎月決算型)
13.1%
160
14,367

42
ニッセイ-ニッセイ/パトナム・毎月分配ユーロインカムオープン
12.9%
75
6,980

43
三菱UFJ-オーストラリア・リート・オープン(毎月決算型)
12.9%
40
3,723

44
ドイチェ-ドイチェ・グローバル好配当株式ファンド(毎月分配型)
12.7%
40
3,768

45
DIAM-DIAM高格付外債ファンド(愛称:トリプルエース)
12.7%
100
9,445

46
新光-みずほハイブリッド証券ファンド(通貨選択型)ロシアルーブルコース
12.6%
95
9,014

47
三井住友-米国ハイ・イールド債券ファンド(為替ヘッジ型)
12.5%
120
11,498

48
DIAM-DIAM新興国ソブリンオープン通貨選択シリーズ(南アフリカランド・・・
12.5%
120
10,863

49
新光-新光J-REITオープン
12.5%
60
5,766

50
DIAM-ワールド・リート・インカム・オープン(毎月決算コース)世界家主倶楽部
12.4%
35
3,380

51
三菱UFJ-ピムコ ハイ・インカム毎月分配型ファンド
12.4%
70
6,776

52
ドイチェ-DWS通貨選択型エマージング・ソブリン・ボンドファンド トルコリ・・・
12.4%
100
9,694

53
大和-J-REITオープン(毎月分配型)
12.3%
60
5,833

54
新生-エマージング・カレンシー・債券ファンド(毎月分配型)
12.3%
60
7,133

55
JPM-JPMグローバル債券3分散ファンド(毎月決算型)
12.3%
65
6,355

56
大和住銀-通貨選択型エマージング・ボンド・ファンドニュージーランドドル・・・
12.2%
110
10,821

57
DIAM-DIAM新興国ソブリンオープン通貨選択シリーズ<豪ドルコース>
12.0%
110
10,013

58
三井住友-米国ハイ・イールド債券ファンド(為替ノーヘッジ型)
11.9%
100
10,056

59
PCA-米国高利回り社債オープン
11.9%
50
5,043

60
ドイチェ-DWS通貨選択型エマージング・ソブリン・ボンド・ファンド ランド毎月
11.9%
100
10,097

61
日興-世界銀行債券ファンド(毎月分配型)(愛称:ワールドサポーター)
11.8%
60
6,094

62
安田-パン・パシフィック外国債券オープン
11.7%
80
8,183

63
三井住友-グローバル好配当株式オープン(世界の豆の木)
11.7%
40
4,098

64
住信-住信JREIT・リサーチ・オープン(毎月決算型)
11.7%
65
6,500

65
MHAM-MHAM USハイイールドファンド(毎月決算型)
11.7%
100
10,274

66
JPM-JPM新興国ソブリン・オープン
11.6%
65
6,718

67
新光-みずほハイブリッド証券ファンド(通貨選択型)南アフリカランドコース
11.6%
95
9,853

68
岡三-新興国国債オープン(毎月決算型)愛称:アトラス
11.5%
60
6,245

69
MHAM-J-REITインデックスファンド(毎月決算型)(愛称:ビルオーナー)
11.5%
70
7,286

70
国際-新興国公社債オープン(通貨選択型)南アフリカ・ランドコース
11.4%
100
10,499

71
日興-世界の財産3分法ファンド(不動産・債券・株式)毎月分配型
11.4%
50
5,270

72
PCA-PCA欧米高利回り社債オープン
11.4%
55
5,808

73
MHAM-豪ドル債券ファンド(毎月決算型)
11.2%
70
7,473

74
野村-野村新興国債券投信Aコース(毎月分配型)
11.2%
100
10,678

75
日興-資源ファンド(株式と通貨)オーストラリアドル・コース
11.2%
80
8,593

76
UBS-UBSグローバル公共公益債券ファンド ブラジルレアルコース<毎・・・
11.0%
90
9,824

77
インベスコ-オーストラリア債券ファンド(毎月決算型)
10.8%
80
8,877

78
MHAM-J-REITアクティブオープン毎月決算コース(愛称:物件満彩)
10.8%
50
5,558

79
DIAM-世界好配当株オープン(毎月決算)(愛称:世界配当倶楽部)
10.7%
40
4,469

80
大和-ハイグレード・オセアニア・ボンドオープン(毎月分配型)愛称:杏の実
10.7%
65
7,271

81
野村-高利回り社債オープン(毎月分配型)
10.7%
60
6,739

82
野村-高利回り社債オープン・為替ヘッジ(毎月分配型)
10.7%
80
9,000

83
DIAM-DIAM高金利通貨ファンド(愛称:通貨セレクション)
10.6%
50
5,640

84
国際-エマージング・ソブリン・オープン(毎月決算型)
10.6%
70
7,935

85
三井住友-三井住友・グローバル・リート・オープン(愛称:世界の大家さん)
10.6%
50
5,678

86
PCA-アジア・ソブリン・オープン
10.6%
50
7,199

87
日興-高金利先進国債券オープン(毎月分配型)(愛称:月桂樹)
10.5%
70
7,622

88
DIAM-DIAMエマージング債券ファンド(愛称:ライジングネクスト)
10.5%
70
8,020

89
レッグ・メイソン-LM・オーストラリア毎月分配型ファンド
10.3%
70
8,116

90
国際-新興国公社債オープン(通貨選択型)豪ドルコース
10.3%
90
10,451

91
ニッセイ-パトナム・グローバル・エマージング債券ファンド
10.2%
60
7,065

92
新光-フロンティア・ワールド・インカム・ファンド
10.2%
60
7,071

93
三菱UFJ-豪ドル債券インカムオープン(愛称:夢実月)
10.2%
80
9,447

94
新光-海外国債ファンド(毎月決算型)
10.1%
70
8,291

95
三菱UFJ-豪ドル毎月分配型ファンド
10.1%
75
8,916

96
パインブリッジ-米国優先証券ファンド(為替ヘッジなし)ピュアリゾート
10.0%
47
5,638

97
国際-グローバル高金利通貨オープン(毎月決算型)
9.9%
55
6,666

98
BNP-欧州高配当・成長株式ファンド(毎月分配型)愛称:ドリームパスポート
9.7%
30
3,713

99
DIAM-DIAMグローバル・ボンド・ポート毎月決算コース2(ぶんぱいくん)
9.6%
60
7,494

100
DIAM-DIAM新興資源国債券ファンド<愛称:ラッキークローバー>
9.6%
80
10,016

↓口座開設

2010-11-20-Sat 14:53:52 │EDIT
日本人は良くも悪くも同調を重んじる国民性です。

社会主義が強い資本主義とでも言いましょうか、
そんな国です。

そのため、お金持ちが公に出たり、ノウハウを公開
したりすることはありません。

普通であることを装って、同調するのです。

アメリカみたいに同等とお金持ちになったとか平気
で言える国ではありません。

良いか悪いかは別として、国民性ってありますね。
2010-11-20-Sat 14:53:22 │EDIT
不労所得は毎月10万円が1つのキーポイントに
なります。

ここからは加速度が違います。
株を例にしてみましょう。

毎月5万円の場合

低位株が数ヶ月で1つ購入できます。

毎月10万円の場合

低位株が毎月購入できます。

何もしなくてもどんどん株が増えていくことが
分かるかと思います。

そして、何より加速度が違いますよね。
2010-11-20-Sat 14:52:58 │EDIT
吉川英一さんも言っておられますが、複数の収入源を
もつことが大切です。

1つがだめでも他で補えるようにしておくことです。
株がダメでも、不動産や印税収入があるとか、複数の
収入を得られるようにしておきましょう。

いつどれが打撃を受けるかわかりません。
プロならまだしも素人の1点張りは非常に危険ですよ。


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